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你的房子是一项投资。无论你是打算在年内还是十年内把房子挂牌出售，你完成的任何改建或改建都要增加投资，这一点至关重要。尽管许多房主明智地投资厨房或浴室改造，有显著的转售价值，但一些房主没有意识到，他们的房子的一个功能，具有非凡的投资回报潜力就在他们的脚下。重新设计你家里的地板是增加价值和吸引买家的好方法。
BETVLCTOR视频理解您想要最好的地板来增加您的房子的转售价值。我们了解这项投资对您和您的家庭是多么重要，这就是为什么我们致力于以极低的价格为您的家提供高质量的地板材料。我们的大量选择令人惊叹的硬木，强化，地毯，乙烯基和瓷砖地板的选项，将把您的房间变成诱人的空间，潜在的购房者可以看到自己生活在其中。我们在这里帮助您确定哪些地板是购房者最想要的。
买家想要什么样的楼层?
在你考虑把你的房子挂牌出售之前，了解大多数买家在家里寻找哪种类型的地板是很重要的。更具体地说，买家可能希望家里的每个房间都配备特定的地板材料。
从硬木和地毯到瓷砖、乙烯基和强化材料，这些不同的地板材料可以在潜在买家看待你的房子的方式上产生显著的差异。这里有一些地板的偏好购房者在看房子的每个房间时往往会有:
- 卧室:有两种类型的地板，购房者会希望在他们的卧室。超过一半的人想要硬木地板，而其余的人想要地毯。虽然两者在美观和舒适方面都有各自的优势，但大多数购房者不会保留现有的卧室地毯，而是会用新地毯或其他地板替代它。
- 厨房:厨房通常是一个家的心脏，这意味着它是决定买房的关键因素。许多购房者会寻找硬木地板或瓷砖厨房用的地板．两者都有各种各样的设计选项，可以极大地补充房间的美学。硬木更容易光脚，而瓷砖几乎是防水的，使每一个极其有益的．然而，一些业主可能也喜欢在这个空间的层压或乙烯基。
- 卫生间:和厨房类似，浴室可以决定你是否买房。虽然硬木是时尚的房子的许多房间，瓷砖是最好的地板表面放置在你的浴室，因为它的能力抵御潮湿。如果硬木地板的外观是你离不开的东西，你可以使用豪华的乙烯基地板作为替代。伟德亚洲官网购房者也会欣赏乙烯基的外观和防水能力。
- 生活方面:同样，起居室、餐厅和家庭区域最受欢迎的选择是硬木地板。整个家庭的主要生活区域的硬木可以创造一个时尚和优雅的外观，购房者喜欢。在厨房和入口等区域使用硬木地板也是一个合乎逻辑的选择，因为它将帮助整个住宅的水平美丽地流动在一起。
- 牙齿:低层区域，如窝点，可作为娱乐或放松的房间，这取决于主人的喜好。当改造你的书房以吸引潜在的购房者时，硬木或地毯都足够了。如果地板高于地面并且有胶合板底座，选择硬木，如果书房是在混凝土板上，选择地毯。
- 地下室:地下室是另一个值得讨论的地方。一些购房者想要坚硬的表面，如硬木或乙烯基，以防止潮湿，而另一些人想要地毯，以帮助留住热量，使区域舒适舒适。然而，房主们应该意识到，地下室通常不会给你带来很大的投资回报。如果你打算重新装修这个区域，选择经济的地板选择，如地毯，乙烯基或层压板。
- 入口通道:因为这个区域会有很多人流，而且可能会受到水、泥土、雪或脏鞋子等物质的伤害，所以硬木或瓷砖地板绝对是最合理的选择。如果可能的话，购房者会更喜欢进入其他房间的入口方式，这意味着将入口地板与地板的其余部分相匹配是一个明智的决定。
- 步骤:是的,即使是你的台阶地板可以对你的家的吸引力产生巨大的影响。似乎大多数购房者都想要硬木，地毯或硬木台阶与地毯runner。虽然每个买家都有自己的偏好，但默认使用硬木台阶总是一个明智的决定，特别是如果台阶周围的房间也有硬木地板的话。
几层楼能给你的家带来最好的投资回报?
如果你正在考虑在改造你的房子时更换你的地板，你选择的材料类型将给你最好的投资回报是很重要的。不管你是打算今年把房子卖掉，还是打算晚一点把房子挂牌出售，做出重新装修的决定都是明智的，因为从长远来看，这将对经济产生最积极的影响。
让我们来看看五种流行的地板是如何给你的家增加价值的。
硬木
硬木地板可能是其中之一最重要的功能新购房者想入住他们的房子。近90%很多买家都想要这个功能。只要看一眼漂亮的硬木地板，就不难理解为什么这是家中许多房间的流行选择。
现有的房主和潜在的购房者由于各种各样的原因更喜欢硬木地板。的一些最重要的好处实木地板包括:
- 自然美景:硬木地板给任何房间带来高质量的外观。木地板丰富的色彩和纹理创造了一个高质量的外观，许多购房者都爱上了。
- 易于清洗:所有类型的地板都需要负责任的维护习惯和清洁程序，以保持它们在未来几年的最佳状态，硬木地板也不例外。任何堆积在表面的少量污垢或灰尘都可以很容易地清扫、吸尘或拖地。
- 耐用性:通过适当的维护和注意，硬木地板可以使用很长时间。较硬的木材经得起日常的磨损。如果需要，它是可以的容易打磨和返工清除任何可能由意外事故、家具边缘或宠物造成的划痕。
- 长期投资:你选择硬木的很多原因和买家想要它的原因是一样的。硬木不仅仅是家庭的一个特征。这是对房子本身的一项长期投资。
其美观、耐用、易保养实木地板这一切都使它成为购房者非常有吸引力的选择。超过一半的买家愿意为硬木地板的房子花更多的钱，而房地产中介报告说，硬木地板的房子卖得更快，价格也更高。房主可以期望看到高达一78%的回报硬木地板的初始成本。
瓷砖
很难找到一个没有瓷砖地板．至少，大多数家庭会在潮湿的地方安装瓷砖，比如浴室。瓷砖地板在时尚和功能上对购房者都很重要——它有时尚的设计，而且非常耐用。房主和购房者选择瓷砖地板的原因是一样的:
- 风格:瓷砖地板有多种颜色和款式可供选择。瓷砖设计甚至可以模仿硬木地板，这为房主提供了一个可靠的地板材料，仍然具有天然木材拥有的优雅设计特征。
- 耐用性:瓷砖地板几乎防水这使它成为浴室最顶级的地板应用之一。瓷砖也能承受磨损，因为它很难开裂。结合它的抗污性，你就有了一个坚固的地板选择，可以使用多年。
- 愿望:房主希望在浴室铺瓷砖地板，可能更喜欢在房子的其他房间，如储藏室、入口通道、厨房或洗衣区铺这种地板。瓷砖可能是除了硬木之外最理想的地板选择，对于那些想要一个漂亮而耐用的浴室地板选择的人来说，它绝对是最实用的材料。
由于其令人印象深刻的强度和各种设计，颜色和图案，陶瓷或瓷砖地板可以增加你的房子的价值．虽然硬木是可取的，但一些房主可能需要他们家的某些区域有坚硬的地板材料。例如，那些有大型宠物的人可能需要瓷砖带来的耐久性。
乙烯基
乙烯地板了经过多年的发展它可以改变一个房间的方式，购房者可能会惊喜地发现。今天的乙烯基有板材和瓷砖两种形式，这给房主在选择风格时提供了很多选择。因为一个乙烯地板有一层柔软的泡沫或毛毡层，站在上面更舒服。
黑胶唱片为购房者提供了三个好处:
- 负担能力:如果购房者想要乙烯基，但更喜欢另一种颜色，他们可以很容易地、负担得起地替换它。在许多情况下，一层新的乙烯基可以直接安装在以前的乙烯基表面。
- 耐用性:乙烯基地板可以让新房主使用几十年，因为它们耐污耐水，不易褪色、刮伤、凹陷或污损。
- 有限的维护:购房者想要享受他们美丽的家，但有些人可能不愿意承诺广泛或持续的清洁程序。乙烯基地板安装后几乎不需要维护，可能只需要偶尔打扫或拖地。
虽然乙烯基地板可以模仿木材或瓷砖的外观，但它没有广泛的吸引力其他地板材料可能提供，这可能使其投资回报率略低于预期。然而，这并不意味着黑胶不能为你的家增加美学价值。与其他选择相比，它是一种低成本和耐用的选择，这意味着房主的投资可能比硬木等更昂贵的材料要低得多。
层压板
强化地板是硬木或瓷砖地板的另一个很好的替代品，可以给购房者留下深刻印象。它甚至可以模仿其他表面，如大理石，并为业主提供一个柔软的地板表面，在预算上很容易。层压板的巨大设计潜力和良好的耐久性是两个特点购房者会欣赏:
- 设计:强化板可以模仿硬木和瓷砖地板，购房者会乐于看到这种效果。这种材料甚至可以在纹理上显示颜色和纹理，看起来就像瓷砖或真正的木地板。它甚至可以制成成品条、木板或方形，使其难以与瓷砖或硬木区分开来。
- 耐用性:强化地板是非常耐用，为购房者提供了一种高度抗刮的材料，可以承受日常生活中的大部分正常磨损。防水强化地板现在也可以买到，这对房主来说是一个划算的选择，对购房者也很有吸引力。
是一个层负担得起的选择对于地板，可以模仿一些最美丽的地板选项，可在一个零头的价格。它通常不会提供特别的投资回报，也可能不会为房屋增加显著的价值。然而，购房者和房主在评估房屋预期时都应该现实一点。用一层新的乙烯基地板替换旧的乙烯基地板可以在经济上增强房子的外观，而在其他昂贵的地区，它可能会显得过时。
地毯
柔软的垫子地毯的地板上对一些购房者来说是一个很有吸引力的功能。地毯有自己的风格，与家里其他主要使用硬表面地板的房间相比，它可以是一个新鲜和受欢迎的选择。
虽然各种各样的地毯颜色和图案都能创造出美学上的吸引力两个特点购房者最看重的可能是它的触感和绝缘性能:
- 感觉:地毯能做到其他地板无法做到的事情——为赤脚提供最舒适的支撑。地毯穿在脚上感觉更好，是一种柔软的材料，适合小孩子在上面玩耍。它还增加了儿童房间和台阶上的安全元素，这些台阶对行动不便的人来说可能是危险的。
- 绝缘材料:地毯可以在温度和声音上为房间提供绝缘。这种材料可以减少热量的流失，对于气候条件较冷的卧室或洞穴来说非常好。它还会减弱声音，这使它成为限制二楼房间噪音的一个很好的选择。
不幸的是，地毯往往会提供投资回报率低．一些买家会更喜欢其他类型的地板表面，而另一些人可能只是不喜欢当前地毯的颜色、手感或年代。虽然用新地毯替换旧的、磨损的或损坏的地毯可以消除买家眼中的一个潜在的瑕疵，但买家可以很容易地在搬进来后不久就决定用另一种地板来替换新地毯。铺地毯可以改善一些房间的外观，但不太可能增加房屋的价值。
准备出售地板的技巧
当你开始向潜在买家展示你的房子的时候，你要确保室内的所有区域看起来都尽可能得体。
其中的一个最大的错误卖家做的是没有让他们的房子处于尽可能好的状态。肮脏的地板对潜在买家来说是一个巨大的障碍。多花点功夫把你的地板做得尽可能漂亮，这会让你的家更有吸引力。BETVLCTOR视频50 Floor为你的地板准备出售提供了以下建议。
向哈德伍德伸出援手
在新旧房屋中，硬木地板可以成为许多房间的华丽特色。但即使是经过适当维护和护理的木材，随着时间的推移也一定会显示出老化的迹象。你希望你家里的硬木地板在新购房者看到它的那一刻就能让他们眼花缭乱。
你可能需要修补或重新涂你的地板取决于它们的情况。然而，大多数硬木地板只要好好扫一扫，彻底拖地，通过抛光干燥．许多污渍和划痕地板上的污垢可以通过剥离、打磨和重新密封的方式清除，或者使用专门设计用于已完成或未完成地板的清洁剂。
整理瓷砖
瓷砖的使用寿命如此之长，可以成为购房者最好的地板朋友。除了需要更换的大裂缝或碎裂的瓷砖外，你应该能够通过更换使瓷砖看起来良好正常的清洁程序打扫和拖地。强力清洁剂或电动洗涤器可以帮助你去除顽固的污渍。商业抛光也是一个选择，给地板一个伟大的光泽和恢复其耐久性。
很可能大部分分散注意力的污垢和地板上的变色都在灌浆中。用力擦洗会帮助你去除这些污渍，而密封剂会帮助防止水的侵入，保持浆液看起来很好。密封胶也可以用于整个地板，以加强其保护，并确保瓷砖保持干净。
让黑胶脱颖而出
乙烯基地板在家里可以是一个有吸引力和耐用的特征。即使是在交通繁忙的地区，乙烯基地板也能承受磨损。这种材料可以是很容易照顾尽量减少外来物体产生碎片、划痕或磨损痕迹的机会。灰尘和污垢可以用真空吸尘器清除，而湿海绵可以立即容纳溢出物。你永远不应该使用研磨性清洁剂或氨水来清洁地板，但你可以使用专门为乙烯基设计的商业清洁溶液。
让发光层
强化地板看起来和硬木地板一样好，定期清洁会有帮助保持其惊人的外观．与硬木地板不同的是，层压板是不能翻新的，所以你要尽量防止沾染和损坏。尽快擦干液体。扫地时使用软鬃扫把。不要在强化地板上用拖把或打蜡或上光。相反，如果有必要，使用层压清洗剂，只在超细纤维布上涂少量。
清理地毯
如果有一种地板可以把潜在的购房者吓跑，这是脏地毯。尽管你可能会把你的家保持在良好的状态，地毯的典型磨损足以让买家望而却步。磨损的纤维，因染色而变色和难闻的气味会让你的家看起来没有被照顾过。
然而，即使你决定不更换你的旧地毯，你仍然可以采取措施使它好看，并吸引那些观看它的人。
移走所有家具，用吸尘器清扫整个房间。从当地五金店租一个地毯清洁器，可以清洗和清洁表面。如果一些污渍或磨损的迹象在彻底清洁后仍然没有改善，咨询你的房地产经纪人，以确定更换地毯是否会使房间对购房者更美观。
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当你要卖掉你的房子的时候，你想让它尽可能的体面。在房子周围安装新地板是一个潜在的增加房屋价值和满足购房者需求的好方法。
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